第25章 前人建房后人修（1/2）

冰河时代要是真的来了，住的地方肯定是最重要的。尉迟宣思前想后，决定不离开本地，就在爷爷留给他的房子基础上，修出一套符合要求的安全住宅。

明尚小区整体是建在丘陵地带上面的，因为这里相对于传统意义的市中心有些距离，所以当年拿地价格也比较便宜。

本来当年是有一块更好的地，但是那块地被某个大领导的亲戚给看上了。商人哪能不知死活和这样有后台的人去争地，只好退而求其次。

主管城建的大领导也知道这次委屈了人家明德公司，所以在很多政策指标比如容积率、绿化率等方面就开了口子。总之，明德公司也不算亏，长远看还占了便宜。

老爷子心气很高，即使地段不好，也要把它打造成最好的社区。对于这一片住宅老爷子是费了心的。在整体规划上，塔楼板楼小高层联排各种户型都有，按区规划。这是为了尽量丰富业态，各种人群都有，这就能方便外面商业地产的租售。

这个规划思路其实又符合东方古代的传统，又符合西方现代的理念。

很多政府领导做城市规划，总是想人为划分出各种功能区来。这个理念不算错。但放到微观上，还想搞什么富人区、经济适用区——这是好听一点的说法，如同将“下跌”描述为“负增长”一样——等分野，那就不是很合适了。

古代的城市肯定会有贫民区富人区，但这一般情况下都是市场自发调节形成的，靠买卖来完成最终区划调整。而不是一开始就东边一块地只能富人住，北边一块地只能穷人住。

事实上，不去故意分什么穷人区富人区，让不同消费能力的人尽量住的近一些，这极为有助于商业发展。因为有钱人消费能力旺盛，这就带来了大量的就业机会。而穷人一旦有了就业机会，那么便会改善生活，甚至改变命运。

尉迟明贤当年就采取了这样的规划理念，将一片在当时并不算优质的土地以及附近一大片打造成了相当繁华、有生活气息、有人味的街区。

尉迟明贤给自己修的这套别墅，最大的一个优点就是地势高。

明尚小区所在的城东区几乎是整个城市地势最高的部分，比市里其他区域高出十多米。城区东边还有一条浑河，排水更加方便。降雨量大时城东区积水基本上都是最轻的，很快就排走了。

而老爷子给自己盖的这套小楼比小区周边的房子还要高个四五米。

这座房子盖在一小块坡地上边。原本这一小块地在规划当中没有什么价值，因为它地势太高，面积还比较小，用来盖楼的话就得和周边找平，这么搞工程量太大不划算。这一地块里有大片平地可用，犯不上啃这块骨头。于是规划师便想干脆把这块地再堆高一些，搞成个小山包，做成公园绿地也是一道风景。

但当年团队里有个建筑师懂些风水，他认为这块地风水很好，虽然面积太小建不来塔楼板楼，但只建一套小楼的话是没有任何问题的，而且这么做还会利用上这里的风水，于是极力劝说明贤老爷子改设计。

老爷子被说动了，反正自己也是要住房子的，一头羊也是赶两只羊也是放，便在这块小高地上面修了现在这座别墅。

这块地下面是一片岩层，打地基的时候还费了好大一番劲。房子质量一级棒，毕竟是老爷子修给自己住的，不管是材料还是施工只可能是真材实料、精益求精，完全不可能偷工减料。

尉迟宣记得，有一次装宽带，师傅打钻打了3分钟，墙也没打透，钻头都给磨损不少。这师傅抹着汗抱怨：

“其他住宅楼一分钟都用不了就能把墙打透，这房子怎么这么结实，钻都快打废了！”